間口2mとはどういう意味ですか？
間口2ｍ問題とは 間口2m問題は建築基準法で、その第43条にこのように書かれてあります。 建築物の敷地は、道路に2m以上接しなければならない。 ここでいう道路は、建築基準法に定められた幅員4メートル以上の道路のことです。
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建築基準法 間口 2メートル いつから？
しかし、新しく住宅を建築するには、接道義務を果たす必要があります。 接道義務とは、1950年（昭和25年）に建築基準法として定められたもので、住宅のある土地は幅員4mの道路に、間口2m以上接道する義務があるのです。
間口と接面の違いは何ですか？
この「間口」とよく間違えられるのが「接道」です。 「間口」が、道路に面している土地の長さであるのに対して「接道」は、土地に面している道路の幅のことです。
間口 どれくらい必要？
建物を建てるのに、敷地の間口は２ｍ以上必要
家を建てる場合、道路と接する間口は2m以上なければならないという“接道義務” （建築基準法第43条1項）があります。
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接道義務 なぜ2メートル？
接道義務で最低2メートル確保することで、災害時の避難経路を確保できます。 特に地震の際は、避難経路確保だけではなく、二次災害として起こりうる火災の際にスムーズな消火活動にもつながります。
間口が広いメリットは？
一般的に、間口（接面道路に面している幅）が広いと、人や車は土地を出入りしやすくなるうえに、道路に面している側は開放感や風通しがよくなり、日当たりも確保できます。
道路幅員 なぜ4m？
市建法が大正8年に施行になった当時と昭和9年当時 とでは自動車交通の発達の状況が異なり、結果自動車交 通に対応する必要がでたために細街路規定を広げる必 要が生じた。 そして、衛生・保安上の観点から見ても、 広げる方がよいということで4ｍにしたという趣旨であ る。
間口幅とは何ですか？
間口とは、敷地や建物を、主要な方向から見たときの幅のことです。 敷地や一戸建ての場合は、道路に接している側の長さをいい、マンションの場合は、バルコニーなど大きな開口部がある側の長さをいいます。 「スパン」「フロンテージ」などともいいます。
間口が広い土地のメリットは？
②間口の広い土地の場合、どの部屋も採光が取りやすい間取りにできる。 ③物件価値（資産価値）が高い。 ①玄関までの動線が長くなりやすい。 ↳南側に駐車スペースをとるので長くなることがあります。
セットバックは義務ですか？
そのため、幅員が4メートル未満である法42条2項道路に接地している土地や中古住宅を購入する際には、住宅の建築や建て替えの際に、道路の中心線から2メートルの位置までセットバックをしなければなりません。 片側が川や崖の場合には、さらに広い範囲のセットバックが必要となるため注意が必要です。
間口が広いとはどういう意味ですか？
家屋などの前面の幅が広いこと。 転じて事業内容が多岐にわたっていること。
間口の広さとは？
間口とは、敷地や建物を正面から見た幅のことをいいます。 これに対して、敷地や建物の長さを「奥行き」というのです。 間口は、一戸建ての場合には、道路に面した側をいい、マンションなどの場合には、リビングやバルコニーのある側を指します。
道路の最低幅員は？
建築基準法でいう道路とは、公道、私道を問わず幅員4m以上とされています。 敷地が幅員4m以上の道路に最低限2ｍ以上接していなければ建物を建築することはできません。
間口とは どこからどこまで？
「間口」とは、主要な方向から見た建物や敷地の幅のこと。 「スパン」や「フロンテージ」などとも呼ばれる。 主要な方向とは、建物の玄関に向かった面や、道路に接している敷地面のことを指す。 「間口」は、建物の場合、建物に向かってみた幅で、敷地の場合は、道路に接している長さのことである。
広すぎる土地のデメリットは？
土地が広ければ広いほど建築コストは高くなります。 また、庭をつくったりエクステリアを設置したりする外構費も、土地が広い分だけかかってしまいます。 税金が高くなってしまうのもデメリットです。 固定資産税や都市計画税は土地や建物の評価額によって決まりますから、やはり広ければ広いほど、多くの税金を納めなければいけません。
セットバックした土地の所有者は誰ですか？
セットバックした部分の土地はそのまま所有できますが、自治体に寄付をすることで固定資産税や都市計画税が不要になります。 ただし、自治体によっては寄付を受け付けない場合もあるため確認が必要です。 セットバックした部分の土地を所有する場合は、その土地の部分は所有権があっても私有地ではないため、申請をすれば非課税になります。
私道 誰のものか調べる？
共有私道の所有者を確認するために、法務局で「登記事項証明書」を取得しましょう。 登記は一般に公開されているもので、だれでも閲覧・取得可能です。 しかし、登記事項証明書に記載されている所有者名が、現在の所有者と異なるケースもあり得ます。
うなぎの寝床 なぜ？
うなぎは岩の隙間など狭く細いところを好みます。 うなぎ漁の一種としても、竹筒を仕掛けて住みかとして利用させる方法があるように、”うなぎの寝床”という言葉はうなぎが好むような、間口が狭く細長い間取りの部屋を表現する言葉として使われています。
1間間口とは何ですか？
一般的には通りに面している部分の店舗の長さのことで、かつては「尺」の単位（尺貫法）で測られていました。 「１間＝６尺」と決まっているので、メートル法に直すと「１間＝1.82ｍ」です。 間口について「3間半」という表現を聞いたことがありませんか？ この場合、通りに面している長さが6.37mということになります。
道路の幅は何メートル？
そこで、道路構造令では道路の 構成要素のそれぞれの幅員について標準値が定められています。 たとえば、 車道を構成する車線幅員はおおむね一般国道では 3.0～3.5 m、高速自動車 国道では 3.5 m となっています。
