耐用年数は誰が決める？
この法定耐用年数は、金融機関が融資期間を決定する一つの指標になっております。 耐用年数を経過した建物は無価値と判断しているところが多いです。 もう一つ、不動産鑑定士が行うもので経済的残存耐用年数があります。
耐用年数の計算方法は？
耐用年数 ＝ 法定耐用年数 × 20％
法定耐用年数の一部のみを経過した資産その資産の法定耐用年数から、すでに経過した年数を差し引き、さらに経過年数の20％に相当する年数を加える。
中古資産は法定耐用年数でもいいですか？
中古資産（試掘権以外の鉱業権及び坑道を除く。） を取得した場合の耐用年数は、その中古資産をその用に供した時以後の使用可能期間の年数によることができる（耐令3①一）。 中古資産について、法定耐用年数によることも差し支えない。
耐用年数ってどういう意味？
減価償却資産の取扱いで使用する「耐用年数」とは、減価償却資産を通常の用途で使用した場合、通常予定される効果を上げることができると見込まれる年数のことで、法定耐用年数は財務省令で定められています（「減価償却資産の耐用年数等に関する省令」）。
キャッシュ
耐用年数と償却期間の違いは何ですか？
耐用年数とは対象資産を使用できる「期間」のことです。
そして、いつかはその資産が持つ本来の価値を喪失することになるのです。 使用開始日から効用喪失日までの期間を耐用年数として、毎年少しずつ経費として処理していきます。 これが減価償却と呼ばれるものです。
減価償却が終わったらどうなる？
減価償却の耐用年数が終わったら？ 資産の減価償却を行っていくと、最後には1円の残存簿価が残ります。 ただし、ソフトウェアなどの無形固定資産の残存価額は0円です。 対象の資産は耐用年数が過ぎてもそのまま使い続けることができます。
耐用年数と経過年数の違いは何ですか？
法定耐用年数とは、国によって定められた固定資産の「使用可能な年数」です。 そして経過年数とは、「その資産が作られた日から、事業者が中古として購入する日の前日までの期間」のことを言います。
耐用年数5年の償却率は？
| 耐用年数（年） | 平成24年4月1日以後取得 | |
|---|---|---|
| 定率法の償却率 | 改定償却率 | |
| 5 | 0.400 | 0.500 |
| 6 | 0.333 | 0.334 |
| 7 | 0.286 | 0.334 |
中古資産の再取得価額とは？
（注１）再取得価額とは、その中古資産と同じ新品 の資産を取得する場合の金額のこと。 新品価額の 50％を超える改良費をかけるということは、その中 古資産は新品に近い状況であると考えられるため、 新品と同様の法定耐用年数が適用される。
耐用年数と償却年数の違いは何ですか？
耐用年数とは対象資産を使用できる「期間」のことです。
そして、いつかはその資産が持つ本来の価値を喪失することになるのです。 使用開始日から効用喪失日までの期間を耐用年数として、毎年少しずつ経費として処理していきます。 これが減価償却と呼ばれるものです。
耐用年数と寿命の違いは何ですか？
耐用年数は資産価値が無くなるまでの年数のことであり、減価償却の計算を行うために定められている基準年数です。対して、寿命はマンションが取り壊れるまでの年数であり、平均寿命は68年ですがメンテナンスさえ徹底すれば150年まで寿命を延命できます。
耐用年数が長いものは何ですか？
耐用年数が一番長いのは、高層マンションなどで用いられる鉄骨鉄筋コンクリート造（SRC造）と、マンションで用いられる鉄筋コンクリート造（RC造）で、事務所用のもので50年、住宅用のもので47年です。 店舗用・住宅用などの新築建物で耐用年数は38年、事務所用などで41年です。
マンションの耐用年数は何年？
マンションは、メンテナンスが行き届いていれば100年以上建物を維持することが可能です。 国土交通省の資料※1によると鉄筋コンクリートで造られた建物(RC造）の平均寿命は68年ですが、最長の寿命は120年程度で、外装仕上げによってさらに150年程度に延命されると報告されています。
減価償却の最後の年はいくらですか？
減価償却費を毎年同じ額計上すると、最終的には0円になってしまいます。 帳簿上は0円になっても、実際はその固定資産を保有しているため、耐用年数の最後の年は、備忘価格として減価帳簿価額を1円残して計上します。
耐用年数 何に使う？
耐用年数とは、資産価値を算出するために使われる期間のことです。 主に減価償却費の計算基準として使われます。 減価償却費は、時間の経過によって低下する資産の価値を耐用年数に応じて、分割して費用に計上します。 したがって、耐用年数は減価償却費の計算で使う年数と考えて問題ありません。
償却率200とはどういう意味ですか？
平成24年4月1日以後に取得した減価償却資産の定率法の償却率が、定額法の償却率を2.5倍した償却率（この償却率による償却方法を「250%定率法」といいます。） から、定額法の償却率を２倍した償却率（この償却率による償却方法を「200%定率法」といいます。）
耐用年数7年の償却率は？
| 耐用年数（年） | 平成24年4月1日以後取得 | |
|---|---|---|
| 定率法の償却率 | 改定償却率 | |
| 5 | 0.400 | 0.500 |
| 6 | 0.333 | 0.334 |
| 7 | 0.286 | 0.334 |
中古資産に資本的支出をした後の耐用年数は？
中古資産に資本的支出をしたときの耐用年数
中古資産に対して資本的支出をした場合の耐用年数も、基本的には元の中古資産にしたがう。 ただし、中古資産に高額な資本的支出を行った場合、耐用年数の扱いが変わる。 資本的支出の額が中古資産の取得価額の50％を超えるとき、簡便法は使えない。
建物の耐用年数は？
建物の法定耐用年数は？
| 構造・用途 | 法定耐用年数 | 償却率（定額法） |
|---|---|---|
| 木造・合成樹脂造 | 22年 | 0.046 |
| 金属造、主要な鉄骨の肉厚が3〜4ｍｍ以下 | 27年 | 0.038 |
| 金属造、主要な鉄骨の肉厚が４ｍｍ超 | 34年 | 0.03 |
| 鉄骨鉄筋コンクリート造 | 47年 | 0.022 |
木造住宅は何年もつか？
木造住宅は80年以上居住できる
国土交通省の木造住宅期待耐用年数によると「フラット35基準程度で50年～60年、劣化対策等級3で75年～90年、長期優良住宅認定であれば100年超」※1とされています。
